Этапы и основания проведения обследований зданий и конструкций

Проведение технического обследования строительных конструкций здания может быть обосновано в таких случаях как:

• Выявление крупных дефектов или повреждений конструкций в ходе строительства или эксплуатации.
• Принятия решения о возобновлении строительства незавершенного объекта (если после прекращения прошло более двух лет и не были проведены мероприятия по консервации).
• Моральный износ здания или истечение сроков эксплуатации в соответствии с нормативами.
• Необходимость реконструкции здания, даже если не планируется увеличение нагрузки.
• Обнаружение факторов, не предусмотренных проектом: перегрузки, воздействие агрессивной среды, высоких температур или повышенная влажность.
• Принятие решения об изменении функционального назначения данного объекта.
• Воздействия факторов природного или техногенного характера: аварии, стихийные бедствия.
• Установление возможности восстановления данного объекта, ранее поврежденного в результате диверсий или военных действий.

Этапы обследования конструкций зданий и сооружений:

1. Предварительный этап. Проводится с целью получения первичных общих сведений и их оценки, а также для принятия решения о целесообразности детального обследования конструкций и узлов здания.

2. Детальное обследование. В данном случае проводится уточнение результатов первого этапа обследования, определяются прочность конструкционных материалов, их деформативные характеристики, эксплуатационные характеристики здания в целом (освещенность, температурно-влажностный режим, герметичность, теплоизоляция, звукопроницаемость). Проводятся различные проверочные расчеты устойчивости строительных конструкций и их несущей способности.